الشروط اللازمة للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار داخل تركيا؟
شراء عقار أو مجموعة من العقارات بقيمة 400 ألف دولار او اكثر
تقييم العقار من قبل لجنة متخصصة بهذا الغرض من قبل الحكومة التركية
يتعهد المالك بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات
تقديم الأوراق الازمة بخصوص المشتري وافراد عائلتة وكافة المستندات المتعلقة بعملية البيع صك الملكية (الطابو) وإيصالات الحوالات البنكية لتتم المباشرة باستلام الجواز التركي بفترة مقدرة بـ 120يوماً
ما هي أهم الأشياء التي يجب الإنتباه لها عند القيام بالشراء او استثمار العقارات في اسطنبول؟
العنوان وموقع المشروع يفضل الإستثمار وشراء العقار في المناطق ذات القرب من المراكز الحيوية
سنة الإنشاء معظم العقارات التي تم بنائها قبل عام 2007 ليست مبنية بتقنيات مقاومة للزلازل
القرب من المواصلات ترتفع قيمة العقارات القريبة من وسائل المواصلات بشكل كبير وسريع
المسافة عن مركز المدينة يفضل معظم الناس أن يكون العقار قريب من المراكز الحيوية للمدن الخدمات والمرافق تكون نسبة الطلب أعلى ويفضل معظم الناس العقارات التي تحتوي على مرافق متنوعة (مراكز تسوق، مراكز رياضية، أماكن للترفيه ...الخ)
المسافة عن الأماكن والمعالم الهامة في المدينة ترتبط عادة أسعار العقارات بأسعار المعالم والأماكن القريبة
الأوراق القانونية وإجراءات نقل الملكية التدقيق في سند الملكية وحالة المشاريع على الخريطة
النظرة المستقبلية للسوق وتوقعات نسبة العائد على الإستثمار تحديد حجم الفرصة وعوامل المخاطرة
ما هي أهم الأشياء التي يجب الإنتباه لها عند القيام بالشراء او استثمار العقارات في اسطنبول؟
العنوان وموقع المشروع يفضل الإستثمار وشراء العقار في المناطق ذات القرب من المراكز الحيوية
سنة الإنشاء معظم العقارات التي تم بنائها قبل عام 2007 ليست مبنية بتقنيات مقاومة للزلازل
القرب من المواصلات ترتفع قيمة العقارات القريبة من وسائل المواصلات بشكل كبير وسريع
المسافة عن مركز المدينة يفضل معظم الناس أن يكون العقار قريب من المراكز الحيوية للمدن الخدمات والمرافق تكون نسبة الطلب أعلى ويفضل معظم الناس العقارات التي تحتوي على مرافق متنوعة (مراكز تسوق، مراكز رياضية، أماكن للترفيه ...الخ)
المسافة عن الأماكن والمعالم الهامة في المدينة ترتبط عادة أسعار العقارات بأسعار المعالم والأماكن القريبة
الأوراق القانونية وإجراءات نقل الملكية التدقيق في سند الملكية وحالة المشاريع على الخريطة
النظرة المستقبلية للسوق وتوقعات نسبة العائد على الإستثمار تحديد حجم الفرصة وعوامل المخاطرة
ما هي التوقعات العالمية والنظرة المستقبلية لسوق العقارات في اسطنبول وتركيا؟
يتوقع الخبراء الماليون والعقاريون الدوليون مثل Deloitte و HSBC و Bloomberg و KPMG و Knight Frank لأسعار العقارات في اسطنبول أن تستمر في الارتفاع خلال فترة الخمس سنوات القادمة بسبب الخصائص التالية:
- يتم في اسطنبول إستخدام تقنيات حديثة في البناء، وبالتالي يتم عادة الإنتهاء من عمليات البناء بفترات قصيرة وبنفس الوقت تكون الأسعار أرخص بسبب هذه التقنيات.
- تزداد الأسعار بشكل دائم بسبب زيادة الطلب على المساكن من قبل فئة الشباب، حيث بيّنت الإحصائات عام 2016 أن نسبة المواطنين الذين تتراوح أعمارهم ما بين 15 إلى 64 والقادرين على العمل تصل إلى 67.8 بالمئة من نسبة السكان.
- ارتفاع وإزدياد الطلب على سوق العقارات التركية من قبل الأجانب.
- المستويات الفعلية والمتوقعة للسياحة في تركيا.
ما هي التوقعات العالمية والنظرة المستقبلية لسوق العقارات في اسطنبول وتركيا؟
يتوقع الخبراء الماليون والعقاريون الدوليون مثل Deloitte و HSBC و Bloomberg و KPMG و Knight Frank لأسعار العقارات في اسطنبول أن تستمر في الارتفاع خلال فترة الخمس سنوات القادمة بسبب الخصائص التالية:
- يتم في اسطنبول إستخدام تقنيات حديثة في البناء، وبالتالي يتم عادة الإنتهاء من عمليات البناء بفترات قصيرة وبنفس الوقت تكون الأسعار أرخص بسبب هذه التقنيات.
- تزداد الأسعار بشكل دائم بسبب زيادة الطلب على المساكن من قبل فئة الشباب، حيث بيّنت الإحصائات عام 2016 أن نسبة المواطنين الذين تتراوح أعمارهم ما بين 15 إلى 64 والقادرين على العمل تصل إلى 67.8 بالمئة من نسبة السكان.
- ارتفاع وإزدياد الطلب على سوق العقارات التركية من قبل الأجانب.
- المستويات الفعلية والمتوقعة للسياحة في تركيا.
كم تبلغ تكاليف الطاقة الواصلة الى المنازل كهرباء وغاز طبيعي في تركيا؟
أظهر المكتب الإحصائي الأوروبي (Eurostat)، في اخر تقرير له، حول أسعار الغاز الطبيعي والكهرباء المستخدم في المنازل، أن تركيا تعد من أرخص الدول في أسعار الطاقة من بين دول الاتحاد الأوروبي حيث تم تصنيف تركيا ثاني أرخص دولة في أسعار الكهرباء من بين 27 دولة أوروبية.
وبلغ سعر كل 100 كيلوواط / ساعة من كهرباء الواصل الى المنازل 10.5 يورو في فترة الربع الثاني من عام 2017، .
وأن متوسط السعر لكل 100 كيلوواط / ساعة من الغاز الطبيعي المستخدم في المنازل بأوروبا بلغ 5.8 يورو، في حين بلغ في تركيا 2.6 يورو.